Мы собрали для вас семь советов, которым стоит следовать, если вы ищете дом или думаете о его покупке в ближайшем будущем. В качестве положительного примера мы привели проект "Satul German" - микрорайон европейского типа, который строится в столице.
Покупайте с расчетом на будущее
Выбирайте дом, вместимость которого соответствует вашим планам. Часто, когда семья растет, супруги сожалеют, что у них нет дополнительной спальни или большей гостиной, что дом не расположен в более тихом и менее людном районе, с современным архитектурным стилем и хорошей планировкой.
Текущий энергетический кризис также убедил нас в том, что когда вы покупаете дом с прицелом на будущее, крайне важно, чтобы он был энергоэффективным и, если вам повезет, производил энергию, а не только потреблял ее.
В Satul German половина необходимой электроэнергии будет поступать от солнечных батарей на крышах отдельных зданий и домов. Пока это единственный проект такого рода в нашей стране.
Спросите себя, сможете ли вы впоследствии легко и дешево продать свой дом.
Чем более особенным и благоустроенным будет район, в котором вы хотите купить дом, тем выше будет стоимость и спрос на ваш дом со временем. Особенно если вы покупаете его, когда район находится на стадии проектирования или на ранних стадиях строительства.
Для сравнения, в Satul German уже продано почти 250 домов. К 2024 году, когда жилье в первой очереди проекта будет введено в эксплуатацию, количество домов и квартир, доступных в этом квартале европейского стиля непосредственно от застройщика, может быть ограничено.
Выбирайте дом, расположенный рядом с вашей работой или хорошей школой и детским садом
Часто это практически невозможно, особенно когда речь идет об окраинах столицы и тихих зеленых жилых районах. Из-за отсутствия социальной инфраструктуры родители, живущие в пригородах, в тихих и чистых районах, продолжают, например, возить своих детей в детский сад или школу в другие районы столицы и ежедневно тратят часы в пробках.
Satul German пытается решить все эти проблемы. Будучи спроектированным как автономный городок, он будет иметь детский сад примерно на 300 детей, школу примерно на 1000 детей, собственную современную больницу, торговый центр, фитнес-центр с двумя полуолимпийскими бассейнами для взрослых и детей, спа-зону, массажное и фитнес-кафе, а также бизнес-центр. Дети смогут ходить в школу или детский сад в шаговой доступности, а родители - найти работу или развивать бизнес прямо в этом районе.
Узнайте больше о застройщике
Даже несмотря на улучшение законодательной базы, по-прежнему важно узнать, кто строит район или дом, в который вы собираетесь переехать. Узнайте больше о профессионализме строительной компании, финансовом влиянии и возможностях застройщика, а также о других деталях, которые помогут вам лучше понять, насколько безопасно инвестировать в собственный дом с тем или иным застройщиком.
Например, Satul German строит Чеслав Чухрий, успешный предприниматель в сфере недвижимости и фармацевтики. Ранее он заявлял, что подготовка к реализации проекта началась 5 лет назад, с покупки земли, на которой будет построен микрорайон, подключения к электричеству, воде, канализации и т.д. Основные инвестиции в проект, по его словам, уже сделаны.
Более того, Чюхрий, который также является активным популяризатором тенниса на траве в нашей стране, строит в "Satul German" огромный теннисный кластер с 6 крытыми и 12 открытыми теннисными кортами. В партнерстве с международной группой ACCOR он также строит отель в сети ibis Styles. Он также строит современную больницу, фитнес-центр и бизнес-центр вместе с партнерами, которые хотят развивать услуги в городе. Все эти детали говорят не только о важности и серьезности проекта, но и о хороших перспективах для жителей "Satul German".
Узнайте о качестве постройки и используемых материалах
Как правило, дом покупается на всю жизнь. Важно, чтобы он был хорошо спроектирован и построен из качественных материалов. Обратите внимание на то, из чего сделаны стены, фасад, крыша, какие окна будут в доме и т.д. Не менее важны детали системы инженерных сетей, к которым будет подключен дом.
В Satul German, например, все инженерные сети построены с нуля и спрятаны под землей. Дома и многоквартирные дома в Satul German построены в соответствии с самыми высокими европейскими стандартами энергоэффективности, со стенами, отделанными снаружи цинком, частично облицованными алюминиевыми панелями с керамическим покрытием на оцинкованной оболочке, т.е. фасад вентилируемый. В домах будут установлены фасадные двери и окна из алюминиевого и/или ПВХ профиля с термоэффективным термопакетом, полы с подогревом в гостиной, кухне и ванной комнате.
Убедитесь, что вы дышите свежим воздухом и что рядом с вашим домом есть места для отдыха на свежем воздухе
Это роскошь, которую кишиневцы могут позволить себе все реже и реже. Из-за тенденции к бессистемному строительству и жертвованию зелеными насаждениями все меньше жителей Кишинева не имеют рядом с домом парка или аллеи с большим количеством деревьев. У них даже нет свежего воздуха. В квартирах много пыли, загрязненного воздуха, машин на улицах и шума. Для здоровья вашей семьи и вашего собственного важно выбрать дом в зеленом районе с хорошо развитой транспортной инфраструктурой.
Как это будет в Satul German: район, окруженный деревьями, аллеи, усаженные деревьями, несколько зеленых зон для отдыха и развлечений, впечатляющий хавус в центре деревни, велосипедные дорожки на всех главных улицах, широкие бульвары и достаточное количество парковок. Здесь будет даже рынок с местными органическими продуктами и т.д.
Познакомьтесь со своими потенциальными соседями
Многие кишиневцы, желающие переехать на окраины столицы, в том числе в пригороды, опасаются, что не смогут ужиться с соседями, что у них не будет общих интересов, скажем, о чистоте на своей улице, освещении и т.д. Это напоминает ситуацию, когда семья переезжает в отремонтированную квартиру в старом многоквартирном доме, но не может найти общий язык с соседями, потому что у них разные взгляды и вопросы, касающиеся уборки лестничной клетки или ремонта коридоров, установки другой двери на входе в дом и т.д. Ситуация еще хуже в районах с многоэтажными домами в пригородах.
Эти проблемы исчезают в новом, современном, чистом районе. Люди формируют сообщество, которое хочет жить в месте с чистыми, освещенными улицами, где визуально красиво, где вы чувствуете себя в безопасности. По словам застройщика Satul German, Чеслава Чухрия, жители строящегося им микрорайона будут формировать именно такое сообщество.
____
О Satul German
Это крупнейший проект по строительству жилья в Республике за последние 30 лет. Он займет площадь 800 тысяч квадратных метров на бульваре Дачия, одной из главных улиц столицы, которая связывает город с Международным аэропортом Кишинева. Это будет квартал примерно для 5000 жителей, состоящий из 38 пятиэтажных блоков и 800 вилл. Более подробную информацию о проекте, типах жилья и предложениях можно получить в отделе продаж - +373 22 99 11 11, email – sales@satulgerman.md.
